Как быстрее выплатить ипотеку советы

Как правило, заемщики смотрят только на то, сколько они должны платить по ипотеке и сколько им придется переплатить. Но выбор правильного типа выплат важен для определения ваших собственных преимуществ. И если вы заключили сделку, изменить свои платежи будет сложно.

Найдите дополнительные источники дохода

Прежде всего, вам нужно выяснить, сможете ли вы вообще погасить ипотеку досрочно. Скорее всего, да. Большинство банков просто выдадут вам кредит с возможностью погасить его досрочно хоть на следующий день. Другое дело, что могут существовать ограничения, которые могут создать существенные препятствия для этого действия.Для имущественного вычета максимальная сумма составляет 2 миллиона рублей на 1 человека. Возвращается 13% от этой суммы. Например, вы купили квартиру за 3 миллиона рублей, то вернуть вы сможете только 13% от 2 миллионов рублей, или 260 тысяч рублей. Если квартира стоит 1 миллион рублей, то вернуть можно только 130 тысяч рублей, а еще 1 миллион рублей вычета остается на будущие покупки.

Преимущества и недостатки ипотеки

Раскройте балкон или кладовку — и вы просто ошеломлены, обнаружив, сколько ненужных вещей там валяется. Если вам нужно быстро погасить ипотеку — продавайте черти что на Авито или через объявления в местной газете (если ее кто-то читает).Вычет по ипотечным процентам чуть выше — 3 млн. руб. на человека. Можно вернуть 13% от этой суммы, то есть максимум 390 тысяч рублей. Выплата, как и в предыдущем случае, производится при наличии налогооблагаемого дохода. А максимальная сумма погашения в год ограничена суммой уплаченных процентов.

Использование пособий и государственной помощи (и материнского капитала)

Однако, с другой стороны, идея погашения ипотеки звучит разумно, если вы решили продать ипотечную квартиру и вам необходимо вывести ее из-под залога. Но в таком случае разумнее взять первоначальный взнос (залог), равный остатку долга по ипотеке, а не прибегать к танцам с бубном.
Затем ПФР и банк договариваются между собой, кто кому что перечислит. Вы получите новый график погашения и будете платить меньший взнос по ипотеке, если вы решили погасить часть ипотеки материнским капиталом. Если вы полностью погасили свой кредит — читайте дальше.

Типы платежей

Правильно выбранный способ оплаты позволит вам выгоднее выплачивать ипотечный кредит. Разнообразные платежи подходят людям, которые могут позволить себе первые крупные платежи и планируют быстро погасить кредит в начале срока кредитования. Это принесет пользу. Аннуитетные платежи будут удобны при долгосрочной ипотеке, если не планируется досрочное погашение и удобнее рассчитывать бюджет с регулярными фиксированными платежами. Итак, я привела вам несколько способов погашения ипотеки — все они взяты из моего личного опыта или моих друзей. Общий принцип таков: экономить в пределах разумного, искать дополнительные источники дохода, рассчитать, какой вариант погашения ипотеки будет более удобным (срок или сумма), воспользоваться субсидиями и налоговыми вычетами. Это просто, но в то же время сложно. Не существует простого рецепта погашения ипотеки — нет никого, кто бы сделал все за вас. Самое главное — поставить цель и работать над ее достижением! Удачи и пусть деньги будут с вами!

Продавать ненужные вещи

При подписании ипотечного договора банк предоставляет заемщику свои деньги под процентную ставку, а он, в свою очередь, обязуется ежемесячно выплачивать определенную сумму. Все условия оплаты подробно описаны в договоре. Сотрудники банка должны проинформировать заемщика об условиях оплаты и штрафах за разрыв договора.В общем, смотрите сами, что выгоднее. Если у вас есть стабильный доход, который не прервется ни при каких обстоятельствах, вы можете выбрать более короткий период погашения кредита. Если у вас нет постоянного дохода или вы хотите подстраховаться, подумайте о снижении выплат. Если чашка латте утром поднимает вам настроение и вы не можете вовремя добраться до работы без машины, то, очевидно, вы не можете на этом экономить. Будьте разумны в своих сбережениях.

Остальные инструкции: